С круглосуточно
Главная -> Статьи -> Ипотечное кредитование, может это Ваш шанс?
Ваген - продажа пиломатериалов в Минске Наши партнеры

УП «Ваген» очень ценит каждого клиента. Именно поэтому там всегда есть интересные предложения для постоянных клиентов и оптовых закупщиков. Работать с нами – выгодно!

Пиломатериалы от производителя. Низкие цены в Минске. Доставка в регионы. Сухой и влажный. Заходи!

Ипотечное кредитование, может это Ваш шанс?

Для новичка, конечно, это совершенно новое в банковской системе дело. Но Мы постараемся в меру своих сил, разъяснить Вам некоторые актуальные на сегодняшний день проблемы ипотек. Для того, чтобы получить ипотечный кредит, заемщику нужно выполнить определенные требования банка. В различных банках это пакет документов, содержащих данные по следующим категориям:

1. Справка о доходах.(берется в бухгалтерии вашего предприятия, форма 2-НДФЛ).
2. Справка с последнего места работы. (Нужны данные за последние шесть месяцев текущего года).
3. Подтверждение получения денежных поступлений от дополнительных доходов. (Такой документ может быть принят банком, если в Вашей справке о доходах указана минимальная заработная плата. Сдача квартиры в аренду и работа по совместительству могут быть прияты банком как доказательство платежеспособности клиента).
4. Документы на все активы, которые у Вас в собственности. (Автомобили, дачные и земельные участки, денежные вклады в этом же банке)
5.Справка о доходах созаемщиков. ( Максимально возможный размер ипотеки может быть рассмотрен положительно, если созаемщик является платежеспособным).

Несколько слов о первоначальном взносе, когда берётся квартира в ипотеку. Заемщик будет выглядеть более солидно, если внесет первый взнос более крупной суммой. Тогда возможны не такие строгие требования банка. Есть разные варианты и программы, они отличаются именно разными первоначальными вложениями (взносами).
При покупке квартиры в ипотеку в Москве, подберите для себя вариант размера ежемесячного взноса, чтобы он не превышал пятидесяти процентов дохода всей Вашей семьи, тогда Ваша жизнь в период выплаты ипотеки будет более комфортной. От срока кредитования напрямую зависит размер выплаты.
Некоторые специалисты, которые имеют опыт работы по ипотечным кредитам, советуют своим будущим заемщикам сделать некоторые накопления перед тем, как брать кредит. Размер такой «финансовой подушки» - как минимум шесть доходов за месяц. Делается это на самый экстренный случай. Таким может быть сокращение на производстве, где Вы работаете, увольнение, понижение заработной платы, болезнь и многое другое, наша современная жизнь так непредсказуема. При таких обстоятельствах, Вы все равно сможете погашать свой ипотечный долг, имея в запасе денежную сумму «про запас».
Еще один вопрос, который интересует многих. Вторичное жилье или новостройка, что брать в ипотеку? На сегодняшний день по статистике больше людей, которые планируют купить квартиру, выбирают все же новые дома. Объясняется это целым рядом причин.
По стоимости один квадратный метр вторичного жилья выше, чем в новостройке. Сегодняшние современные квартиры разительно отличаются от тех, что строились давно и своей планировкой и простором. Это расценивается как преимущество, но есть и недостатки. Это различного рода риски - незавершенное строительство, некоторые трудности в регистрации прав собственности и более высокая ставка по кредиту на квартиру в новостройке. Еще один немаловажный нюанс. Вы покупаете квартиру в ипотеку только в том доме, который аккредитован банком. То есть Вы уже ограничены в выборе района и самого дома, зато Вам не придется самим выстраивать «цепочку» продаж.

 
Рекомендуем:
Позвоните нам сейчас
Консультация и замер бесплатно!